新格局·新机遇·向新而生·共筑美好，2023中国房地产创新与新趋势发展论坛于5月25-26日在四川·成都金韵酒店隆重召开，本次论坛汇聚了来自全国各地的200余名房地产企业代表、顾问公司、金融机构、行业媒体以及相关行业协会、研究院等相关领导、行业专家共同出席，是探讨地产创新与发展趋势、影响行业发展、促进和记录中国房地产新历程的行业高端论坛。

　　1、论坛背景一

　　当前形势下，随着房地产“国民经济支柱产业”被重新提及，房地产市场预期回暖，业界将普遍看好今年企稳回升，“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产行业新一年的关键词，无论刚性还是改善性需求都将得到更有力的支持。

　　今年开局第一季度的GDP增长达到了4.5%，与经济关联的房地产业1-4月份，典型房企销售显著回暖，30个大中城市房地产销售已反弹至接近2019年同期水平，房地产销售触底反弹早于预期，房地产行业正步入新的发展格局，专家预计，2023年房地产市场将会平稳复苏，逐步回归正轨。

　　2、论坛签到处

　　3、嘉宾签名墙

　　2023中国房地产创新与新趋势发展论坛是借鉴博鳌论坛房地产年会理念的专题延伸，自2005年 12 月起已经连续成功举办十八届。本是我国房地产行业规格高、权威强、影响广的专业论坛之一！从2005到2023，正是中国房地产行业走过的最精彩的一段岁月，十几年来，正是中国房地产发展辉煌印迹的一段历史，房地产成为了关乎国民经济发展的重要行业，其意义与社会赋予的内涵和责任也在不断扩大，影响深远！每一届论坛议题设置紧扣行业关注的热点和焦点话题，受到与会嘉宾和企业代表的一致好评。

　　4、领导致辞

　　本次论坛以“新格局、新机遇、向新而生、共筑美好”为主题，围绕当前宏观经济形势和行业关注的热点问题展开学习和交流，分享多场主题演讲和专题报告，会后，重磅推出了2023年度中国房地产数据研究报告，并发布了2023年度中国房地产典范品牌榜单 ，并举办了中房友联地产智库 & 易直采智慧招投标供采平台2.0上线发布会和签约仪式。受到与会领导和嘉宾的认可和赞扬，意义非凡，影响深远。

　　5、参会企业嘉宾

　　25日上午9：00，论坛隆重开幕，论坛特邀嘉宾第九届全国工商联副主席、论坛名誉主席，中国西部研究与发展促进会理事长程路；住房和城乡建设部住宅产业化促进中心原房地产处处长，国家广厦奖产业化技术应用专家组长高真；中国房地产业协会副会长苗乐如；住房和城乡建设部科技与产业化发展中心首席研究员田灵江；中国房地产业协会市场与住房保障研究会副会长，中国房地产数据研究院执行院长陈晟；住房和城乡建设部科技与产业化发展中心《建设科技》《住宅产业》杂志事业部主任侯威振；首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池；资深房地产专家，中国商精联主席，中国房地产品牌企业联合会荣誉副会长朱伟；浙江大学中国西部发展研究院副院长、书记、“一带一路”战略研究中心副主任、特色小城镇与新型城镇化战略研究中心执行主任陈健；全国房地产商会联盟副秘书长、易直采平台创始人兼总裁崔东义；论坛秘书长、中房友联（北京）咨询顾问有限公司执行董事彭叶峰等出席了论坛开幕式。

　　6、论坛现场（一）

　　另外，还有成都房地产经纪协会秘书长张琪；正合地产董事长助理杨奕锋；四川恒基伟业企业管理有限公司董事长白兰春；四川恒基伟业企业管理有限公司总经理邓红鹰；四川盛世新瑞房地产营销策划有限公司总经理邓佳；四川华昆能源有限责任公司副总喻朝玲；四川沃洲农业旅游开发有限公司董事长罗副光；中铁成都盈庭置业有限公司杨昊蹄；北京城建兴瑞置业开发有限公司副总经理陈莉；湖北文旅仙桃发展有限公司置业公司总经理李晶；大唐地产集团川渝公司总经理罗小平；湖南建工置业投资有限公司副总经理黄晓辉；武汉新城国际博览中心有限公司副总经理宋志华；广州市德华实业集团有限公司董事长助理卢仲贤；红河州创泰房地产开发有限公司营销总经理王雪；昆山中源房地产开发有限公司总经理方毅；兰州新区房地产开发有限公司副书记傅勃儒；成都市圣沅房地产开发有限公司总经理助理张敏剑；中山市华鸿水云轩房地产开发有限公司副总经理张晓东；青岛状元城实业有限公司董事长王兆贤；四川美丰实业有限公司执行董事总经理闵晓松；仙桃荣怀房地产开发有限公司副总经理张寅峰以及绿城、绿地集团、中建东孚、中国铁建、富力地产、川投地产、中冶置业、国浩地产、华侨城、保利地产等来自全国68家房地产开发企业的负责人和代表；以及腾讯新闻、今日头条、搜狐焦点、网易房产、新浪乐居、凤凰网、百度房产、等媒体朋友共同出席。

　　7、主持人介绍领导嘉宾

　　住房和城乡建设部住宅产业化促进中心原房地产处处长，国家广厦奖产业化技术应用专家组长高真致开幕辞，提出当前形势下，面对发展面临的机遇和挑战，房地产要推动建立发展的新模式，把握发展大势，深化拓展业务，在变革中发现新机，在变局中打开新局，引导全行业在新形势、新常态下找准发展定位，坚持发展信心，挖掘市场多样化的需求，创新转型走高质量发展之路。

　　8、特邀嘉宾高真处长致辞

　　程主席作为特邀嘉宾为本届论坛致辞，并对当前宏观经济形势做了简要分析和阐述，结合高质量发展为题，深入分析了近三年来国际形势的不确定性以及不可抗力因素对中国经济和房地产业的影响，锤炼了我们一步一步坚实向前迈进的步伐。程主席谈到，从去年的经济影响到今年开局的第一季度，中国经济在较短的时间内恢复正常发展水平，成绩可喜。也谈到了房地产业与经济发展的关系，房地产业的产业链非常之巨大，国家十分重视房地产业的发展，关乎民生。中央政策重申房住不炒的原则，积极支持刚需和改善需求，坚持因城施策、一城一策、一企一策等，加强政策引导，加强对民营企业、社会资本的支持，创造好的地产营商环境，积极引导行业健康发展，致辞最后对论坛的成功筹备和隆重召开表示了热烈祝贺。

　　9、特邀嘉宾程路主席致辞

　　论坛开幕致辞后，论坛专家顾问、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如为本次论坛做开篇演讲，分享了主题为“房地产当前形势，长远趋势，理性抉择”的报告。苗会长讲到当前的房地产形势，还处在恢复调整期。从市场表现来看，销售额和到位资金的回流都是向下的，投资也是向下的，房企业销售稳步修复，加快发展更加明显。从长期趋势看，我们的支柱产业，责任重大。支柱产业这次调整是关键，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。演讲结束后，苗会长在回答了现场嘉宾的互动提问，从行业创新的角度和推进行业高质量发展两个方面阐述了他的看法和观点，为更好的推动行业和区域协同发展提供了参考，与会嘉宾受益匪浅。

　　苗乐如名誉副会长主题演讲

　　住房和城乡建设部科技与产业化发展中心首席研究员田灵江分享了主题为“房地产发展新模式探讨”的报告，他从房地产的支柱产业地位；住房市场发展趋势；房地产未来发展新模式等三个方面探讨了房地产发展的新模式，明确房地产的定位、目标、方向、路径是新模式的主要内涵，房住不炒是对房地产的一个很稳定的基本定位，基本方向就是稳预期、防风险、促转型，预期就是要市场，要未来创新性，提出了非常详细的参考和借鉴的建议和意见，给广大参会企业带来了启迪和思考，价值和意义非凡。

　　9、首席研究员田灵江分享主题报告

　　上午开幕式致辞和主题报告结束后，2023中国房地产典范颁奖盛典正式拉开，经过3个多月的数据调研和筛选，通过组委会提名邀请、行业推荐、企业自荐申报等方式，从企业综合实力、开发规模、品牌价值、产品特点、运营绩效、建造理念、社会责任、行业影响力等指标，收集到了参与企业48家，36个项目，筛选推荐上榜28个有效样本，经比对和筛除，最终产生了入围榜单，由组委会公布了2023年度中国房地产典范品牌奖的所有入选获奖项目、企业和企业家名单并颁发了荣誉奖牌，获奖名单如下：

　　10、论坛现场（二）

　　获奖项目有：北京城建兴瑞置业开发有限公司开发的“北京城建·天坛府”；成都市盈庭置业有限公司开发的“中铁城·颐湖题院”；武汉新城国际博览中心有限公司开发的“城投融创国博城”；广州市德华实业集团有限公司开发的“淘金半山豪庭御庭”；湖南建工置业投资有限公司开发的“建工·象山国际”；青岛状元城实业有限公司开发的“状元城”；中山市华鸿水云轩房地产开发有限公司开发的“华鸿·珑悦轩”；兰州新区房地产开发有限公司开发的“瑞岭雍和郡”；昆山中源房地产开发有限公司开发的“东方国际广场”；仙桃荣怀房地产开发有限公司开发的“荣怀·及第世家”；成都市圣沅房地产开发有限公司开发的“中国成都唐人街”；红河州创泰房地产开发有限公司开发的“创泰·府畔壹號”；漳州万鑫隆置业发展有限公司开发的“万兴隆·玖龙府”；贵州天亿置业有限公司开发的“天一·观山阅”；程路主席作为特邀嘉宾代表组委会上台为获奖项目进行了授牌。

　　11、论坛颁奖盛典现场（一）

　　随后，揭晓了2023中国房地产典范品牌奖所有上榜获选的企业，获得2023最佳城市影响力典范企业名单如下：湖南建工置业投资有限公司；广州市德华实业集团有限公司；昆山中源房地产开发有限公司；红河州创泰房地产开发有限公司；贵州天亿置业有限公司；程主席为以上获奖的企业进行了授牌，在现场的一片掌声中完美呈现。

　　12、论坛颁奖盛典现场（二）

　　在颁奖仪式最后，揭晓了2023典范品牌榜获奖企业家，他们是行业的骄傲，企业的决策者，引领着行业的发展，带领着各自企业稳步前行，获奖最具影响力典范人物名单如下，他们是大唐地产集团川渝公司总经理罗小平；湖南建工置业投资有限公司总经理赵勇；广州市德华实业集团有限公司董事长李德俊；昆山中源房地产开发有限公司总经理方毅；武汉国博文化旅游发展有限公司总经理吴天；朱伟副会长为以上获奖的企业家进行了授牌，在掌声中将整个颁奖仪式推向最高潮，颁奖盛典圆满结束。

　　13、论坛颁奖盛典现场（三）

　　当前形势下，面对国际复杂多变的形势，中国经济强势复苏，对世界经济发展起到了至关重要的作用，中国经济长期向好的基本面没有改变，房地产也处在短时间改变的转型阵痛当中，与我国经济发展态势有着非常紧密的关联关系。随着疫情逐步恢复，以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局在逐步形成，希望通过扩大内需，拉动经济增长，重整国内经济。而上半年房地产业也得到了比较大的复苏，投资不断加大，增速明显。短期来看，房地产不作为刺激经济的手段，坚持“三稳”、房住不炒、因城施策的调控主基调未变。总体来看，不同城市呈现出典型的分化行情，一线供需两热，二线城市迎来了需求的集中释放期，同比延续增势；部分城市楼市下行压力较大。未来，对于城市化和行业来说，不同层级的城市市场需求不同，楼市红利依然可以继续追逐。

　　十四五规划发展蓝图已经绘就，在新的形势和背景下，继续抓住机遇，稳步健康发展。最后希望本次获奖的所有优秀项目、优秀企业和优秀企业家，能够立足根本，面向未来，继续贡献智慧和践行社会责任，为推动行业发展和城市建设贡献力量。在一片掌声中结束了上午论坛的全部议程。

　　14、论坛现场（三）

　　论坛下午，中国房地产业协会市场与住房保障研究会副会长，中国房地产数据研究院执行院长陈晟为下午论坛做了历史比较下中国房地产企业战略重构的报告，从发达国家包括美国，英国，新加坡，我们国家的一些地区对比房地产行业发展的历程，从政策面、行业面、房企面、以及对未来发展的决策建议等多个方面对未来房地产的创新发展和趋势进行了展望和探讨，用一组组详实的数据给与会嘉宾带来了头脑风暴，极具参考价值。

　　15、陈晟分享主题报告

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长，北京市房地产法学会副会长、论坛专家委员赵秀池教授作为行业专家，为论坛带来了房地产形势与政策的报告，赵教授从五个方面分析了房地产得发展，第一、90年代房改房地产也成为新的经济增长点和消费热点；第二、新时代下房地产业仍然是保经济增长的支柱产业；第三、当前我国处于城镇化加速阶段，房地产业仍然有良好的发展机遇；第四，房地产是重要的保值增值资产配置方式；第五、房地产调控的逻辑及未来政策形势；深入浅出的分析了当前房地产发展形势和政策，为行业从业者提供了决策参考。

　　16、赵秀池教授分享报告

　　随后，本次论坛邀请了湖南建工置业投资有限公司副总经理黄晓辉；首都经济贸易市房地产法学会副会长京津冀房地产研究院院长赵秀池；著名房地产专家，经济学家朱伟；成都大焱文化科技有限公总经理鲜鹏飞；四川盛世新瑞房地产营销策划公司总经理邓佳；仙桃荣怀房地产开发有限公司副总经理张寅峰参与了圆桌交流论坛，交流环节由论坛主持人彭欢主持，对当前房地产创新发展的模式和在经济发展中的角色2个讨论议题展开了对话和交流；开启了一轮巅峰的思想交流和智慧碰撞，将整个论坛推向高潮。

　　17、圆桌论坛嘉宾交流中

　　特邀嘉宾浙江大学中国西部发展研究院副院长、书记、“一带一路”战略研究中心副主任、特色小城镇与新型城镇化战略研究中心执行主任陈健院长分享了城镇化动力转换与中国房地产发展趋势预判的报告，从四个维度解读了城镇化与中国房地产发展的关系，一是中国城镇化的战略演变，第二动力机制考察，第三城乡统筹与新型城镇化，第四是房地产发展趋势的研判，他的报告提出，未来我们做房地产业，一个是要与产业合作，只要产业有就业，房地产就没问题，第二是与生态拥抱，未来要有更多生态的要素在我们的房子里面；第三是要向社交回归，能够构建更好的与社会回归的机制产城旅一体化的模式；

　　18、陈健院长分享中

　　著名房地产专家，经济学家朱伟为论坛带来了2023新形势下房地产创新发展趋势与房地产营销创新之路的专题报告，朱伟老师从我国房地产的发展的趋势与经济发展的关系展开了论述，结合当前的行业形势和市场现状，也从产品开发的定位和营销模式、营销方式创新层面做了专业的论述，具有很强的参考学习的价值和意义；

　　19、朱伟老师做专题报告分享

　　随后，中房友联地产智库执行董事彭叶峰，易直采智慧招投标供采平台联合创始人崔东义举行了中房友联地产智库 & 易直采智慧招投标供采平台2.0合作签约仪式；

　　20、论坛签约及地产招投标供采平台发布会

　　至此，论坛全天的主题论坛部分和嘉宾圆桌交流分享在掌声中告一段落，十余位行业专家结合房地产创新与未来发展趋势展开了非常专业而又精彩的分享，从宏观经济形势、市场现状、企业发展、行业创新模式等多个维度进行了剖析和阐述，如今市场在重构和复苏背景下逐步好转，未来预期向好，房地产以及逐步走出低谷，正迎来新的发展机遇，需求仍在，市场也在不断变化，房地产这一支柱行业，背靠中国经济这艘巨轮，依然会行稳致远，不断前行。

　　21、论坛结束

　　至此，本届论坛圆满落幕，行业在重构复苏，经济在企稳回升，市场信心也在回归，期待下次再聚。